Michaël Rousseau

Michaël a débuté sa carrière en 2008 au sein du service Études et Prospective de la Chambre de Commerce et d’Industrie Île-de-France. Pendant cinq ans, il s’est concentré sur l’impact des coûts de construction sur la faisabilité des projets immobiliers. C’est là qu’il a développé son approche rigoureuse — loin de la théorie, plutôt vers les données concrètes qui font la différence.

Passionné par la compréhension des mécanismes qui structurent l’offre et la demande de logements, il s’est progressivement spécialisé dans le suivi des permis de construire et des logements neufs livrés auprès des principales agglomérations françaises. En 2015, il a rejoint un cabinet d’études comme chercheur principal. Pendant quatre ans, il a contribué à plusieurs rapports majeurs sur les zones tendues — ces territoires où la demande dépasse largement l’offre disponible.

Depuis 2019, Michaël dirige les études immobilières chez ImmoTrend Analytics SARL. Il supervise l’analyse des tendances de prix pour les collectivités territoriales et les investisseurs institutionnels. Son travail porte particulièrement sur l’encadrement des loyers et son impact comportemental sur le marché locatif. Il n’a jamais cessé de se poser une question simple : pourquoi certaines régions construisent-elles plus que d’autres ? Et surtout, qu’est-ce que ça change vraiment pour les prix et l’accessibilité au logement ?

Titulaire d’un master en Économie Urbaine de l’Université Paris-Saclay et d’une formation spécialisée en statistiques immobilières auprès de l’INSEE, Michaël applique une rigueur méthodologique à chaque étude. Il décrypte les données brutes pour en tirer des insights qui servent vraiment — pas seulement à comprendre ce qui s’est passé, mais à anticiper ce qui vient.